Riduzione di nuovi casi per le autorità di conciliazione in materia di locazione e affitto

Grenchen, 27.03.2017 - Nel secondo semestre 2016 le autorità paritetiche di conciliazione in materia di locazione e affitto hanno avviato complessivamente 12’932 procedure di conciliazione. Rispetto al primo semestre 2016 le richieste sono diminuite del 6,43%. Nel secondo semestre 2016 12’799 casi sono stati sbrigati. Alla fine 2016 risultavano ancora pendenti 6’210 casi.

In 6’399 casi è stata raggiunta un’intesa tra le parti (confronto, acquiescenza o desistenza), il che corrisponde a una percentuale del 50,0% delle procedure concluse.
In 1’844 casi, la conciliazione è fallita, provocando la consegna dell’autorizzazione ad agire (14,4%).
Nel periodo di riferimento sono state accolte dalle parti 537 proposte di giudizio (4,2% dei casi risolti). Sono state invece rifiutate 245 proposte di giudizio, il che ha anche portato al rilascio dell’autorizzazione ad agire (1,9% dei casi risolti).
In 61 controversie patrimoniali fino a un valore litigioso di 2’000 franchi (vale a dire nel 0,5% dei casi) è stata emanata una decisione diretta.
3’713 casi sono stati risolti diversamente (ritiro, non entrata in materia, mancanza di oggetto o trasmissione a un tribunale arbitrale); essi rappresentano il 29,0% dei casi risolti.

Nei casi di controversie di diritto civile, la procedura decisionale è preceduta da un tentativo di conciliazione davanti a un’autorità di conciliazione. Per le controversie in materia di locazione e affitto di abitazioni e di locali commerciali, l’autorità di conciliazione è composta da una persona indipendente, che ne assume la presidenza, e da un numero uguale di rappresentati dei locatari e dei locatori. La procedura è retta dal Codice di diritto processuale civile svizzero (CPC).

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Cipriano Alvarez, capo Diritto UFAB, cipriano.alvarez@bwo.admin.ch, tel. 079 286 05 29