Sviluppo stabile delle nuove richieste nelle procedure di conciliazione in materia di locazione e affitto

Grenchen, 29.09.2016 - Nel primo semestre 2016 le autorità paritetiche di conciliazione hanno avviato complessivamente 13’820 procedure di conciliazione. Considerando l’effetto stagionale questo valore è situato ad un livello molto simile a quello del primo semestre 2015 (13'939 nuove richieste). Rispetto al secondo semestre 2015 le richieste sono diminuite del 21,56 % (3’798 nuove richieste). Anche se il ribasso del tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione dal 2,0 % al 1,75 %, il quale entrava in vigore il 2 giugno 2015, si è ripercosso in questo semestre. 7’399 procedure promosse nel semestre precedente erano ancora in trattamento. 21’219 procedure in totale erano casi in trattamento. Nel primo semestre 2016 15’295 casi sono stati sbrigati. Alla metà 2016 risultavano ancora pendenti 5’924 casi.

Casi risolti

In 7’738 casi è stata raggiunta un’intesa tra le parti (confronto, acquiescenza o desistenza), il che corrisponde a una percentuale del 50,6 % delle procedure concluse.
In 2’301 casi, la conciliazione è fallita, provocando la consegna dell’autorizzazione ad agire (15,1 %).

Nel periodo di riferimento sono state accolte dalle parti 630 proposte di giudizio (4,1 % dei casi risolti). Sono state invece rifiutate 309 proposte di giudizio, il che ha anche portato al rilascio dell’autorizzazione ad agire (2,0 % dei casi risolti).

In 69 controversie patrimoniali fino a un valore litigioso di 2’000 franchi (vale a dire nel 0,5 % dei casi) è stata emanata una decisione diretta.

4’244 casi sono stati risolti diversamente (ritiro, non entrata in materia, mancanza di oggetto o trasmissione a un tribunale arbitrale); essi rappresentano il 27,7 % dei casi risolti.

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Cipriano Alvarez, capo Diritto, cipriano.alvarez@bwo.admin.ch, tel. 079 286 05 29