Il Consiglio federale allenta la legge sulle abitazioni secondarie a partire dal 1° ottobre 2024

Berna, 13.09.2024 - Dal 1° ottobre 2024 varranno nuove regole per le abitazioni e gli edifici costruiti prima della votazione del 2012 concernente l’iniziativa sulle abitazioni secondarie. L’adeguamento della legge sulle abitazioni secondarie (LASec) è riconducibile all’iniziativa parlamentare 20.456 del consigliere nazionale Martin Candinas (Il Centro, GR), approvata dal Parlamento nel marzo 2024.

La legge sulle abitazioni secondarie (LASec) è in vigore dal 1° gennaio 2016. Da allora, nei Comuni con una quota di abitazioni secondarie superiore al 20 per cento non è più possibile costruire ulteriori abitazioni di vacanza. Tuttavia, per le abitazioni realizzate in virtù del diritto anteriore valgono regole particolari. Si tratta di oggetti realizzati prima dell’11 marzo 2012 (data della votazione popolare) nel rispetto delle disposizioni in vigore o la cui realizzazione risultava autorizzata in tale data con decisione passata in giudicato. Il tipo di utilizzo di queste abitazioni è libero, il che significa che possono essere vendute o affittate anche come abitazioni secondarie, a meno che il Cantone abbia introdotto regole più rigide. L’ampliamento nell’ambito di una trasformazione era consentito già in precedenza, fino a un massimo del 30 per cento, a condizione che non fossero create ulteriori abitazioni.

L’adeguamento della LASec permetterà ora anche di creare ulteriori abitazioni ed edifici nell’ambito di una trasformazione di abitazioni realizzate in virtù del diritto anteriore. Le nuove regole si applicano pure alla demolizione e alla ricostruzione di tali oggetti. Anche in questi casi sarà possibile ampliare la superficie abitativa di un massimo del 30 per cento, come pure creare nuove abitazioni. Le abitazioni realizzate in virtù del diritto anteriore possono inoltre essere ricostruite con lievi spostamenti di ubicazione.

Il termine di referendum per questa legge federale è scaduto inutilizzato il 4 luglio 2024. Il 4 settembre 2024 il Consiglio federale ha pertanto stabilito che la legge federale sulle abitazioni secondarie sottoposta a revisione entrerà in vigore il 1° ottobre 2024.

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