L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni
L'attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni
concernenti i rapporti di locazione nel primo semestre 2004
Nella prima metà del 2004 è stato presentato alle autorità di
conciliazione, preposte alle questioni concernenti i rapporti di
locazione, un numero leggermente inferiore di nuove contestazioni
rispetto al precedente semestre, vale a dire 14'887 contro 15‘954. Nel
periodo in rassegna erano quindi pendenti complessivamente 24‘060
contestazioni, di cui è stato possibile risolvere 16‘485 casi.
Per quanto riguarda i casi risolti, in casi 7'151 (semestre precedente
7‘369), risp. 43.38%, si è potuto addivenire a un accordo fra le parti;
in particolare ciò riguardava:
aumenti della pigione 913 (925)
riduzioni della pigione 731 (1‘346)
pigioni iniziali 159
(155)
protezione dalla disdetta 2'171 (1‘949)
deposito della pigione 416 (374)
spese accessorie 564 (427)
altri motivi 2'197
(2‘193)
In 3'321 (3‘156) casi, ossia nel 20.15 % dei casi, non è stato
possibile giungere a un'intesa; in particolare ciò riguardava:
riduzioni della pigione 363 (568)
aumenti della pigione 289 (297)
pigioni iniziali 86
(81)
spese accessorie 274(226)
altri motivi 2'309
(1‘984)
In 1'096 (987) casi, ossia nel 6.65 % dei casi, le autorità di
conciliazione hanno pronunciato una decisione; in particolare ciò
riguardava
la protezione dalla disdetta 813 (679)
e il deposito della pigione 283 (308)
4'917 (5'288) contestazioni, ossia il 29.83 %, sono state risolte
altrimenti, segnatamente:
mediante ritiro o non entrata in materia 3'997 (4‘426)
da parte del tribunale arbitrale 105 (97)
7'575 (9'190) casi sono rimasti pendenti alla fine del periodo in
rassegna.
Ufficio federale delle abitazioni,
Cipriano Alvarez,
capo del settore diritto,
tel 032 / 654 91 30.